Vastgoed onderwijs

In Nederland is de waarde van het onroerende goed enorm. De meeste mensen denken direct aan woningen als de woorden Onroerend Goed horen. Ook bossen en landerijen horen tot het onroerende goed.

De prijzen van de huizen zijn al vele jaren extreem hoog. De oorzaak van de hoge prijzen hebben vooral te maken met het lage aanbod voor de steeds toenemende bevolking. De kosten voor huisvesting voor de gezinnen blijft nog steeds toenemen. De waarde van zakelijk vastgoed en agrarisch vastgoed liggen in Nederland ook erg hoog.

Het is vreemd dat er in ons land zo weinig onderwijs wordt verzorgd aan vastgoedberoepen. Mensen die werken in het vastgoed verdienen de laatste jaren dan ook erg veel. De meest bekende vastgoedberoepen in Nederland zijn die van taxateur en makelaar. Vroeger mocht een makelaar zowel makelen als taxeren, sinds de kredietcrisis is dat niet meer toegestaan.

Een taxateur is belangrijk omdat er vrijwel altijd een waardebepaling nodig is om een financiering van een vastgoedtransactie mogelijk te maken. Een makelaar is nodig omdat deze over specifieke marktkennis beschikt waarover een koper of verkoper niet zo snel kan beschikken. Een makelaar brengt vraag en aanbod als het ware bij elkaar.

Makelaars en taxateurs zijn meestal zelfstandige ondernemers die zijn aangesloten bij eén van de bekende brancheverenigingen. De meeste taxateurs en makelaars zijn aangesloten bij de NVM.

Daarnaast zijn brancheverenigingen VBO en VastgoedPro de laatste jaren ook in omvang en belang gegroeid.

Mag iedereen zich taxateur of makelaar noemen?

Ja, iedereen die dat wil kan zich als makelaar taxateur vestigen in Nederland. Banken en instellingen werken het met registermakelaars (RM) of registertaxateurs (RT). De titel (RT of RM) mag je niet ongestraft in Nederland. Een RT of RM wordt je ook niet zomaar. RM wordt je meestal pas na een studie voor het basisdiploma vastgoed met aanvullend onderwijs. Als makelaar kun je al snel tijdens een studie aan de slag als je bezig bent met een opleiding voor het basisdiploma. Veel makelaars zijn in dienst van een onderneming met een RM aan het hoofd.

Het is van groot belang om een goede opleiding te volgen. Dit gebeurt vrijwel altijd via een klassikale opleiding bij een van de twee bekende landelijke opleiders. IPD-opleidingen verzorgt in diverse steden in Nederland een deeltijdopleiding. De Akademie voor Vastgoed (AVV) verzorgt in Nieuwegein een klassikale dagopleiding.

NVM en VastgoedPro vinden het nodig dat al het personeel de juiste examens hebben gedaan bij onafhankelijk SVMNIVO.

Enkele Hbo- of universitaire voltijdsopleidingen sluiten soms ook aan bij het makelaarsvak. De laatste jaren worden dit er wel steeds minder.

Schriftelijk vastgoedonderwijs: er bestaan een beperkt aantal schriftelijke aanbieders voor makelaardij.

Snel Makelaar of taxateur worden?

Bent u al Taxateur of Makelaar en moet u hercertificeren?